부산 원룸 건물 매매 물건 소개로 광안역에서 7분 거리에 있는 부산 남구 원룸 매매 통매매를 소개합니다. 대출을 제외한 임차인의 보증금만 산정하여 계산 시 수익률 6.3%에 준거한 가격입니다.2018년식 준신축반으로 12호실을 개별 인테리어가 적용된 건물입니다.
건축물 현황
5층 규모로 2~4층까지 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 구성되어 있습니다.
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5층은 오피스텔입니다. 입지
광안역에서 도보 7분 거리에 위치해 있습니다.
물건 정보
현재 12호실에 대한 공동담보가 등기상 7억8천만원 설정되어 있습니다. 실제 대출은 6억5천만원이 소요되고 있습니다. 전세호실 2~3개를 월세로 돌려줄 경우 대출 승계도 가능하다고 합니다.
현 임차인의 보증금은 6억2천만원이고, 월수입은 525만원입니다. 대출금리를 4.5% 적용할 경우 실투수익률은 8.88%입니다. 건물의 내부 사진
12호실을 모두 개별적으로 다른 인테리어와 가구를 적용했을 정도로 건축주가 애정을 가지고 건축한 부산 원룸 건물의 매매 물건입니다.외관도 매우 독특하고 눈에 띄는 인테리어로 적용되어 있습니다. 내부 사진을 2장 첨부합니다. 부동산 종합 증명서
대지 61.6평 사용승인일 : 2018.11.27.지상5층제2종일반주거지역
대지 61.6평 사용승인일 : 2018.11.27.지상5층제2종일반주거지역
2023년 토지 공시지가는 평당 561만원 정도입니다.
건축물 현황도면(배치도)입니다.
지금까지 광안동 부산 원룸 건물 매매 물건 소개였습니다.
중개사무소 정보 ① 명칭 황금부동산공인중개사사무소 ② 소재지 부산광역시 남구 전포대로40번길 9,102호 (문현동, 대성문현3차퀸즈W) ④ 등록번호제 26290-2023-00011호 ③ 연락처 051-633-4585⑤ 성명류희준매물 정보 ① 소재지 부산광역시 수영구 광안동 536-31⑦ 입주가능일즉입주 ② 면적(대지/연면적) 203.3㎡ / 396.3㎡ / 2.3㎡ 행정용지중개사무소 정보 ① 명칭 황금부동산공인중개사사무소 ② 소재지 부산광역시 남구 전포대로40번길 9,102호 (문현동, 대성문현3차퀸즈W) ④ 등록번호제 26290-2023-00011호 ③ 연락처 051-633-4585⑤ 성명류희준매물 정보 ① 소재지 부산광역시 수영구 광안동 536-31⑦ 입주가능일즉입주 ② 면적(대지/연면적) 203.3㎡ / 396.3㎡ / 2.3㎡ 행정용지50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라황금부동산공인중개사사무소 부산광역시 남구 전포대로40번길 9 퀸즈w 3차상가 102호황금부동산공인중개사사무소 부산광역시 남구 전포대로40번길 9 퀸즈w 3차상가 102호황금부동산공인중개사사무소 부산광역시 남구 전포대로40번길 9 퀸즈w 3차상가 102호궁금하시면 네이버 톡톡 하세요!궁금하시면 네이버 톡톡 하세요!